APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO

Rif: 3.185 - APPARTAMENTO in VENDITA A LIVORNO

CENTRO
€. 220.000
  • Nuova Costruzione: NO
  • Superficie: mq. 143
  • Condizioni: da ristrutturare
  • Condizioni dei locali: Da ristrutturare
  • Disponibilità: libero al rogito
  • Servizi: 2
  • Num. Vani: 6
  • Num. Camere: 3
  • Balcone: SI
  • Terrazzo: NO
  • Piano:6
  • Piani Totali:7
  • Spese cond. mensili:200
  • Ascensore:SI
  • Cucina:abitabile
  • Riscaldamento:centralizzato
  • Condizionatore:NO
  • Box Auto:nessuno
  • Giardino:nessuno
Classe Energetica
F
  • EPgl (da fonti non rinnovabili)187,4 kWh/mq anno
  • EPgl (da fonti rinnovabili)0,81 kWh/mq annuo
  • Efficienza estivasufficiente
  • Efficienza invernalescarsa

Descrizione

Euro 220.000 Via Fiume, ns esclusiva: ad un passo dal Duomo e dalla centralissima Via Grande, proponiamo agli interessati, un appartamento di ampia metratura, sito al sesto piano con ascensore di un elegante condominio degli anni '60.

L'immobile è estremamente luminoso e trae beneficio dalla doppia esposizione. Suddiviso in maniera pratica e funzionale in zona giorno e zona notte, è composto da comodo ingresso, salone con balconcino, cucina abitabile con terrazzo, sala da pranzo, corridoio di disimpegno giorno/notte, tre ampie camere da letto, doppi servizi ambedue con finestra, altro balconcino e comodo ripostiglio.

La proprietà si completa con una soffitta all'ultimo piano e un ampio spazio coperto per parcheggiare bici nel cortile condominiale.

Una zona remota del cortile è usata come area ecologica per la raccolta differenziata dei rifiuti. Il condominio dispone di ascensore e di terrazze condominiali. Il portone del palazzo è nuovo e il vano scale sarà prossimamente oggetto di rifacimento, con installazione di videocitofoni e lucidatura marmi.

L'immobile si presenta in buono stato anche se le finiture sono comunque datate, per cui viene proposto come da rimodernare. Gli infissi esterni sono tutti in legno con vetro semplice, mentre le porte sono tutte in buone condizioni e realizzate in legno con finitura bianca. Gli ambienti sono facilmente modificabili e permetterebbero un'agevole ristrutturazione o un eventuale frazionamento in due unità immobiliari distinte

Le pavimentazioni sono di varia tipologia. Abbiamo una bella tonalità di graniglia di marmo nel salone, nell'ingresso e nel corridoio. Le camere, la cucina e la sala da pranzo, hanno pavimenti, sempre in graniglia, ma con colorazioni differenti. l bagno principale, che è stato oggetto di una ristrutturazione più recente, ha una pavimentazione in gres di colore chiaro.

L'impianto di riscaldamento è centralizzato e la relativa certificazione di conformità è in possesso dell'amministratore del condominio. L'impianto idrico di distribuzione dell'acqua nel bagno grande è nuovo, in quanto, come già detto, è stato oggetto recentemente, di radicale ristrutturazione.

La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 144 mq. Le spese condominiali ammontano a 190 € mensili e comprendono, oltre alle consuete voci di spesa, il riscaldamento e il consumo dell'acqua.

La residenza è occupata dalla proprietaria che si rende disponibile per le visite con molto piacere. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, spunta prezzi leggermente superiori.

L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato lo stesso.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Classe F 187,40 kWh/mq. Rif. 3.185

STAMPA RICHIEDI INFORMAZIONI

Visualizza sulla mappa

Ricerca il tuo immobile