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Rif: 3.347 - APPARTAMENTO in VENDITA A LIVORNO

CENTRO STORICO
€. 190.000
  • Nuova Costruzione: NO
  • Superficie: mq. 109
  • Condizioni: buono
  • Condizioni dei locali: Buone condizioni
  • Disponibilità: libero al rogito
  • Servizi: 1
  • Num. Vani: 4
  • Num. Camere: 2
  • Balcone: SI
  • Terrazzo: SI
  • Cantina: NO
  • Piano:3
  • Piani Totali:5
  • Spese cond. mensili:125
  • Ascensore:SI
  • Cucina:abitabile
  • Riscaldamento:autonomo
  • Condizionatore:NO
  • Box Auto:posto auto
  • mq Box Auto:12
  • Giardino:comune
Classe Energetica
F
  • EPgl (da fonti non rinnovabili)178,94 kWh/mq anno
  • Efficienza estivasufficiente
  • Efficienza invernalesufficiente
  • Indice di prestazione certificatoSi

Descrizione

Euro 190.000 Via Liverani: in zona molto tranquilla, ben servita da parcheggi e a pochi passi dal centro, proponiamo un appartamento sito al secondo piano con ascensore in un elegante condominio degli anni '70.

L'immobile è molto luminoso e trae beneficio dalla doppia esposizione. È composto da comodo ingresso, sala con balcone, cucinotto-tinello con veranda e dispensa, disimpegno giorno/notte, due camere matrimoniali, bagno con finestra e vasca.

La proprietà si completa con un posto auto interno al cortile condominiale, protetto da cancello automatico, dove troviamo anche un ampio spazio coperto per parcheggiare moto e bici.

Molto curato e ben tenuto il giardino condominiale. Una zona remota del cortile è usata come area ecologica per la raccolta differenziata dei rifiuti. Il condominio dispone di un accesso pedonale che conduce al parcheggio auto di via Manasse. L'ascensore è stato ristrutturato a nuovo nel 2016.

L'immobile si presenta in buono stato e richiede solo alcuni lavori di ammodernamento. Gli infissi esterni sono tutti in legno con vetro semplice, mentre le porte sono tutte in buone condizioni e sono realizzate in mogano con finitura scura.

Le pavimentazioni sono di varia tipologia. Abbiamo una bella tonalità di ceramica nel salone, nell'ingresso e nelle camere. La cucina e il bagno, che sono stati oggetto di una ristrutturazione più recente, sono in gres di colore chiaro.

L'impianto di riscaldamento è autonomo con la relativa certificazione di conformità. L'impianto idrico di distribuzione dell'acqua nel bagno e nella cucina è recente in quanto sono stati oggetto di ristrutturazione.

La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 109 mq. Le spese condominiali ammontano a 120 € mensili e comprendono, oltre alle consuete voci di spesa, l'acqua potabile e la manutenzione dei giardini.

La residenza è occupata dalla proprietaria che si rende disponibile per le visite con piacere. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, spunta prezzi leggermente superiori.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Classe F 178,94 kWh/mq. Rif. 3.347

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