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Rif: 3.417 - APPARTAMENTO in VENDITA A LIVORNO

PERIFERIA SUD
€. 440.000
  • Nuova Costruzione: NO
  • Superficie: mq. 240
  • Condizioni: buono
  • Condizioni dei locali: Buone condizioni
  • Disponibilità: libero
  • Servizi: 2
  • Num. Vani: 7
  • Num. Camere: 4
  • Balcone: NO
  • Terrazzo: NO
  • Cantina: NO
  • Piano:2
  • Piani Totali:3
  • Spese cond. mensili:130
  • Ascensore:SI
  • Cucina:abitabile
  • Riscaldamento:autonomo
  • Condizionatore:NO
  • Box Auto:nessuno
  • Giardino:nessuno
Classe Energetica
G
  • EPgl (da fonti non rinnovabili)161,82 kWh/mq anno
  • Efficienza estivasufficiente
  • Efficienza invernalesufficiente

Descrizione

Euro 440.000 Viale Italia: siamo lieti di proporre alla Clientela interessata, un elegante, grande appartamento, posto fronte mare e collocato in uno dei Palazzi più significativi della storia architettonica della nostra città.

Posizionato di fronte all'ingresso degli storici Bagni Pancaldi, il nostro appartamento è caratterizzato da una dislocazione classica dei vari ambienti. È composto da ingresso, ampio corridoio, sala doppia con camino e vista mare, cucina abitabile con dispensa e ripostiglio, quattro camere, bagno padronale con vasca, bagno di servizio con doccia e ascensore. Tutte le stanze sono di ampie dimensioni, caratterizzate da soffitti particolarmente alti con ampie finestre e una vista che spazia sul mare veramente unica. I volumi sono ben proporzionati.

La residenza gode della doppia esposizione, fronte mare in direzione dei Pancaldi e internamente sui giardini del condominio.

Il ns appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, viene proposto come "da rimodernare", in quanto alcuni miglioramenti nei servizi e nelle finiture si rendono necessari.

Gli infissi esterni, di ampie dimensioni, sono tutti in legno con vetro semplice. Le persiane, bianche, sono sempre in legno e in discrete condizioni, considerando la vicinanza al mare. Il portone d'ingresso è blindato e tutte le porte interne, peraltro molto belle, sono in perfette condizioni, tutte in legno a doppia anta e decorate.

Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano. I termosifoni sono in ghisa e alluminio. Tutti gli impianti, riscaldamento, elettrico, idrico e alimentazione piano cottura, dispongono delle relative certificazioni di rispondenza necessarie per legge.

Le pavimentazioni non sono tutte uniformi e si presentano in perfette condizioni, per la gioia degli estimatori delle antiche pavimentazioni.

La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 240 mq. Le spese condominiali ammontano a 130 € mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, ascensore, acqua, amministrazione, ecc.

L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato.

La residenza è libera e visitabile in qualsiasi momento.

Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi decisamente superiori.

L'edificio affascina grazie alla particolare posizione e al gusto dello stile Liberty degli esterni, l'appartamento attrae l'attenzione di chi cerca esclusività, ampi spazi e raffinatezza.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Usare questo link per il video tour: https://viewer.realisti.co/3r8HEm/. Classe G 161,824 kWh/mq. IN ESCLUSIVA. Rif. 3.417

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