Rif: 3.465 - APPARTAMENTO in VENDITA A LIVORNO

PERIFERIA SUD

Descrizione

Euro 390.000 Viale Italia: appartamento nuovo con vista mare, fresco di ristrutturazione, mai abitato.

Abbiamo il piacere di proporre alle persone interessare un appartamento completamente ristrutturato e posto al piano intermedio in un bel palazzo dei primi anni dell'800.
Il nostro appartamento è composto da ingresso, ampio sala con vista mare, cucinotto, due camere da letto matrimoniali ambedue dotate di cabina armadio, doppi servizi, di cui uno con finestra, ripostiglio e ascensore.

La residenza gode della doppia esposizione, fronte mare in direzione delle Baracchine e internamente sui giardini del condominio. Il condominio è molto elegante.

L'imobile è nuovo, fresco di ristrutturazione, mai abitato. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e impianto elettrico nuovo.

La ristrutturazione è stata radicale e allo stesso tempo conservativa. I pavimenti, in parquet di rovere, sono stati recuperati e lucidati, integrando e sostituendo le parti ammalorate dal tempo con listelli nuovi e perfettamente in accordo di colore con quelli esistenti. I proprietari hanno curato la ricostruzione dei bagni, rivestendoli con piastrelle realizzate in graniglia di attuale produzione, riprendendo la storicità del palazzo, ma realizzando ambienti moderni e funzionali.

Sempre durante la ristrutturazione, sono emersi dalle vecchie tinteggiature, alcuni frammenti di affreschi, affreschi che sono stati lasciati in vista e messi in evidenza con luci e con particolari strutture architettoniche.

Tutti gli impianti, riscaldamento, elettrico, idrico e alimentazione piano cottura, sono nuovi e dispongono delle relative certificazioni di conformità obbligatorie per legge. I termosifoni, tutti termo arredo in alluminio, sono del tipo sottofinestra.

La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 120 mq. Le spese condominiali ammontano a 80 € mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, manutenzione giardini, ascensore, ecc.

L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato.

La residenza è libera. Il proprietario si rende disponibile per le visite con piacere.

Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi decisamente superiori.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Non rispondiamo per mail. Per accedere al sito usare questo link: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=175457 Classe E 150,54 kWh/mq. Rif. 3.465.