APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO

Rif: 3.466 - APPARTAMENTO in VENDITA A LIVORNO

CENTRO STORICO
€. 225.000
  • Nuova Costruzione: NO
  • Superficie: mq. 137
  • Condizioni: ristrutturato
  • Condizioni dei locali: Buonissime condizioni
  • Disponibilità: libero al rogito
  • Servizi: 1
  • Num. Vani: 5
  • Num. Camere: 2
  • Balcone: NO
  • Terrazzo: SI
  • Cantina: NO
  • Piano:2
  • Piani Totali:4
  • Spese cond. mensili:35
  • Ascensore:NO
  • Cucina:abitabile
  • Condizionatore:SI
  • Box Auto:posto auto esclusivo
  • Giardino:nessuno
Classe Energetica
G
  • EPgl (da fonti non rinnovabili)131,89 kWh/mq anno
  • Efficienza estivasufficiente
  • Efficienza invernalesufficiente

Descrizione

Euro 225.000 Via Ernesto Rossi: in esclusiva, grazioso, grande appartamento collocato in condominio d'epoca senza ascensore. Completamente ristrutturato nel 2006, l'appartamento che proponiamo si presenta in perfette condizioni e gode di una tranquillità veramente particolare. La zona, molto vicina a negozi ed attività commerciali di ogni genere, è da sempre stata molto richiesta dal mercato immobiliare.

L'immobile è situato al secondo piano ed è composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, sala da pranzo con terrazzina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone, piccolo corridoio e posto auto in affitto. Bello l'affaccio sui giardini interni che si apprezza dalla terrazzina.

Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa di antica fattura e impianto di condizionamento in una camera. Tutti gli impianti, riscaldamento, elettrico, idrico, videocitofono, dispongono delle relative certificazioni di conformità/rispondenza obbligatorie per legge e risalenti alla data della loro installazione.

Gli infissi esterni sono nuovi e in parte in PVC e in parte in alluminio rivestito. Le persiane, colorate in verde, sono in alluminio. Il portone d'ingresso è blindato e le porte interne sono tutte originali e perfettamente restaurate.

Le pavimentazioni, omogenee in tutto l'appartamento, sono in seminato alla veneziana. (Il pavimento alla veneziana, conosciuto anche col nome di terrazzo o seminato, è un tipo di pavimentazione realizzato con pietrisco e piccoli frammenti di marmo, coccio, vetro e tenuto insieme da una sorta di malta cementizia, che viene poi pressato e lucidato. Si tratta di un lavoro minuzioso e rigoroso, che viene eseguito da artigiani esperti, i terrazzieri, con le stesse tecniche del XVI Secolo). La pavimentazione del bagno, in ceramica, riprende i colori dei rivestimenti delle pareti. I soffitti sono contro soffittati e non sono visibili travature o travicelli.

La superficie catastale dell'appartamento è di mq 137. Le spese condominiali ammontano a 35 € mensili e comprendono tutte le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ecc. Non sono previsti lavori di straordinaria manutenzione in quanto il tetto è stato ristrutturato recentemente e la facciata posteriore è stata ristrutturata e ultimata nel 2020.

L'appartamento è attualmente occupato dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe G 131,89 kWh/mq. Rif. 3.466 IN ESCLUSIVA.

Per accedere al sito usare questo link: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=175606
Per il virtual tour usare questo link: https://viewer.realisti.co/4puTqr/

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