APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO STORICO

Rif: 3.466 - APPARTAMENTO in VENDITA A LIVORNO

CENTRO STORICO
€. 235.000
  • Nuova Costruzione: NO
  • Superficie: mq. 137
  • Condizioni: ristrutturato
  • Condizioni dei locali: Buonissime condizioni
  • Disponibilità: libero al rogito
  • Servizi: 1
  • Num. Vani: 5
  • Num. Camere: 2
  • Balcone: NO
  • Terrazzo: SI
  • Cantina: NO
  • Piano:2
  • Piani Totali:4
  • Spese cond. mensili:35
  • Ascensore:NO
  • Cucina:abitabile
  • Condizionatore:SI
  • Box Auto:nessuno
  • Giardino:nessuno
Classe Energetica
G
  • EPgl (da fonti non rinnovabili)131,89 kWh/mq anno
  • Efficienza estivasufficiente
  • Efficienza invernalesufficiente

Descrizione

Euro 235.000 Via Ernesto Rossi: in esclusiva, grazioso, grande appartamento collocato in condominio d'epoca senza ascensore. Completamente ristrutturato nel 2006, l'appartamento che proponiamo si presenta in perfette condizioni e gode di una tranquillità veramente particolare. La zona, molto vicina a negozi ed attività commerciali di ogni genere, è da sempre stata molto richiesta dal mercato immobiliare.

L'immobile è situato al secondo piano ed è composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, sala da pranzo con terrazzina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone, piccolo corridoio. Bello l'affaccio sui giardini interni che si apprezza dalla terrazzina.

Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa di antica fattura e impianto di condizionamento in una camera. Tutti gli impianti, riscaldamento, elettrico, idrico, videocitofono, dispongono delle relative certificazioni di conformità/rispondenza obbligatorie per legge e risalenti alla data della loro installazione.

Gli infissi esterni sono nuovi e in parte in PVC e in parte in alluminio rivestito. Le persiane, colorate in verde, sono in alluminio. Il portone d'ingresso è blindato e le porte interne sono tutte originali e perfettamente restaurate.

Le pavimentazioni, omogenee in tutto l'appartamento, sono in seminato alla veneziana. (Il pavimento alla veneziana, conosciuto anche col nome di terrazzo o seminato, è un tipo di pavimentazione realizzato con pietrisco e piccoli frammenti di marmo, coccio, vetro e tenuto insieme da una sorta di malta cementizia, che viene poi pressato e lucidato. Si tratta di un lavoro minuzioso e rigoroso, che viene eseguito da artigiani esperti, i terrazzieri, con le stesse tecniche del XVI Secolo). La pavimentazione del bagno, in ceramica, riprende i colori dei rivestimenti delle pareti. I soffitti sono contro soffittati e non sono visibili travature o travicelli.

La superficie catastale dell'appartamento è di mq 137. Le spese condominiali ammontano a 35 € mensili e comprendono tutte le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ecc. Non sono previsti lavori di straordinaria manutenzione in quanto il tetto è stato ristrutturato recentemente e la facciata posteriore è stata ristrutturata e ultimata nel 2020.

L'appartamento è attualmente occupato dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe G 131,89 kWh/mq. Rif. 3.466 IN ESCLUSIVA.

Per accedere al sito usare questo link: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=175606

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