APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO APPARTAMENTO in VENDITA a LIVORNO - CENTRO

Rif: 3.502 - APPARTAMENTO in VENDITA A LIVORNO

CENTRO
€. 225.000
  • Nuova Costruzione: NO
  • Superficie: mq. 82
  • Condizioni: ristrutturato
  • Condizioni dei locali: Perfette condizioni
  • Disponibilità: libero al rogito
  • Servizi: 1
  • Num. Vani: 4
  • Num. Camere: 2
  • Balcone: SI
  • Terrazzo: NO
  • Cantina: NO
  • Piano:3
  • Piani Totali:7
  • Spese cond. mensili:90
  • Ascensore:SI
  • Cucina:abitabile
  • Riscaldamento:centralizzato
  • Condizionatore:SI
  • Box Auto:nessuno
  • Giardino:nessuno
Classe Energetica
F
  • EPgl (da fonti non rinnovabili)165,42 kWh/mq anno
  • Efficienza estivasufficiente
  • Efficienza invernalesufficiente

Descrizione

Euro 225.000 Viale degli Avvalorati: grazioso e ben ristrutturato appartamento. Collocato in condominio di recente costruzione con un bell'affaccio sulla Fortezza Nuova, l'appartamento che proponiamo si presenta in perfette condizioni.

L'immobile è situato al terzo piano ed è composto da ingresso, sala, cucina abitabile con accesso al balcone, disimpegno giorno/notte, due camere da letto (matrimoniale e media), bagno e ripostiglio.

Ristrutturato radicalmente nel 2012, l'appartamento è stato ridisegnato secondo i gusti del proprietario che ne ha valorizzato spazi e dimensioni adattandoli al proprio gusto e alle proprie necessità. Tutto l'appartamento gioca sulle tonalità di colore del rosso e del grigio spingendosi fino al nero. Molto bello il gioco di luci, programmabile, che illumica tutti gli angoli della residenza.

Dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e di impianto di condizionamento in ogni ambiente grazie ad una sapiente ed accurata canalizzazione. Tutti gli impianti, gas, elettrico, idrico, videocitofonico, dispongono delle relative certificazioni di conformità/rispondenza obbligatorie per legge e risalenti alla data della loro installazione. La produzione di acqua calda è affidata ad uno scaldabagno a gas.

Gli infissi esterni sono nuovi in PVC con doppi vetri atermici e zanzariere. Gli avvolgibili sono colorati in bianco e sono in PVC. Il portone d'ingresso è blindato ed è e le porte interne sono tutte nuove in legno, laccate bianche con inserti in vetro.

Le pavimentazioni, omogenee in tutto l'appartamento, sono in gres di color grigio con finitura opaca. I rivestimenti delle pareti del bagno, sempre in gres, riprendono i colori dei pavimenti. I soffitti sono contro soffittati e accolgono l'impianto di illuminazione..

La superficie catastale complessiva dell'appartamento è di mq 82. Le spese condominiali ammontano a 90 € mensili (spesa molto contenuta) e comprendono tutte le consuete voci di spesa, riscaldamento, consumo acqua, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ecc. Non sono previsti lavori di straordinaria manutenzione in quanto il tetto è stato ristrutturato recentemente e nel 2020 sono stati ristrutturati tutti i terrazzi del condominio.

L'appartamento è attualmente occupato dal proprietario che si rende disponibile per le visite con piacere.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe F 165,42 kWh/mq. Rif. 3.502

Per il virtual tour usare questo link: https://viewer.realisti.co/76E9ap/
Per l'accesso al sito usare questo link: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=192200

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